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Vente maison 280 800 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Meursac (17120)

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  • 3 052 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Olivier Geoffroy - efficity

Olivier Geoffroy - efficity

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Description

MEURSAC – ENVIRONNEMENT CALME – MAISON CONNECTÉE 93 M2 – 3 CHAMBRES – CLIMATISATION - GARAGE – PISCINE – JACUZZI – TERRAIN 1080 M2
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 2019 sur 92 m² de surface de référence. Elle est agencée de la manière suivante :
-Un salon / salle à manger avec dans un angle, la cuisine équipée et son îlot central sur 44,73 m²
-Un cellier de 8 m² pouvant communiquer à la fois avec la cuisine et le garage
-Un dégagement de 2,45 m² donnant accès au coin nuit
-Des toilettes indépendantes
-Une salle de bains avec baignoire et douche
-Une première chambre de 11,84 m²
-Une seconde chambre de 11 m²
-Une troisième chambre de 10,98 m²
-Un garage de 16 m² à porte sectionnelle électrique
Concernant l’extérieur :
-Terrain de 1080 m² clôturé sur 2 côtés et avec une butte de terre avec plantes d’ornement en fond de parcelle
-Une piscine semi-enterrée (80%) de 6,10 * 3,75 mètres, chauffée et connectée, avec store électrique, bâche d’hivernage et alarme
-Un jacuzzi 6 places à électrolyse, connecté, à l’abri d’une tonnelle en bois
-Une terrasse bois à deux niveaux, de 70 m², avec coin barbecue reliant l’ensemble détente et repas extérieur
-Un terrain de boules
-Un récupérateur d’eau de pluie
-Assainissement individuel
Informations complémentaires :
-Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants connectés
-Climatisation réversible dans le salon et 2 chambres (2024)
-Production d’eau chaude avec ballon thermodynamique
-Système de chauffage complémentaire avec poêle à pellets dans le salon et convecteurs électriques dans les chambres
-Bien disposant de la fibre
-Store électrique de 4*3,50 mètres protégeant le coin repas extérieur
Cette agréable maison familiale est située dans une commune dynamique avec tous les commerces de proximités indispensables. Très appréciée pour la qualité de vie qu’elle procure, elle saura vous accompagner pleinement dans votre nouveau projet de vie.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 0667815443 ou par mail à l’adresse suivante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 168457 - Réf Superimmo : ANVXX0FGK
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Caractérisques
Prix de vente : 280 800 €Prix au m² : 3 052 € / m²
Taxe foncière : 668 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 062 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage électrique (clim. réversible)Séjour de 42 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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OLIVIER GEOFFROY - EFFICITY

Siren : 928 787 0 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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