Vente maison 379 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meyzieu (69330)

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale ? Ce bien de 92 m2 est fait pour vous ! Situé dans un quartier calme, proche du tramway arrêt T3 Meyzieu gare (7 min à pieds) et du centre, vous serez séduit par son environnement.
L'entrée dessert sur une spacieuse pièce de vie (25.16 m2) équipée d'une clim réversible ainsi que des volets roulants électriques en PVC. Une grande cuisine indépendante (13.5 m2) refaite en 2022, vous permettra de cuisiner en famille. Vous trouverez également une salle de bains avec lumière naturelle, son volume (6.53 m2) permet aisément d'ajouter une douche en plus de la baignoire. Les W.C. sont indépendants.
Un dégagement avec rangements muraux desservant les 3 chambres de la maison (9.6 / 11.4 / 11.6 m2) dont une avec clim réversible.
Au sous-sol, un grand garage où l'on peut garer 3 voitures, un coin buanderie avec point d'eau, le système de chaudière au fioul de la marque Viessmann. Vous avez également un atelier pour les plus bricoleur d'entre vous, un grand cellier pour du rangement. En bonus, une pièce chauffée pouvant servir de chambre d'appoint, de salle de jeux, salle de cinéma…
Côté extérieur, une grande terrasse avec un accès par la cuisine et le séjour, un terrain arboré de 550 m2 et clôturé.
Chauffage au fioul, cuve enterrée de 5 000 L dans un sas en béton.
N'attendez pas, venez la visiter avec Orpi.
Référence agence : 673

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 4 120 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 1 388 €

Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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IMMOBILIÈRE MAJOLANE

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