Vente maison 355 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

34070- MONTPELLIER - QUARTIER LA MARTELLE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES+ BUREAU - 92.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Montpellier, à proximité des commodités et de l'A75.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un lumineux séjour/cuisine ouverte de 30.72 m2 offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Grâce à deux portes fenêtres, le séjour donne accès à un extérieur avec une terrasse en bois de 30 m2 où vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Ce niveau se complète par un wc et d’un espace bureau supplémentaire idéale pour télétravailler ou créer un espace de rangement supplémentaire.
A l’étage se trouve 3 belles chambres lumineuses et sans vis-à-vis offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque et un wc séparé viennent compléter cet espace nuit.
La maison, en bon état général, a été rénovée en 2013, offrant ainsi un intérieur moderne et confortable. Pour faciliter votre quotidien un garage équipé d'une porte électrique est présent.
Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en ayant les avantages de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 3 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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SANDRINE BAYEZZOU - EFFICITY

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