Vente maison 263 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mormant (77720)

Découvrez cette maison pleine de charme de 92m², élevée sur sous-sol partiel, située dans la paisible commune de Mormant. Idéalement située à proximité de la gare, des écoles, du collège et du centre ville, cette propriété vous séduira par son confort et son cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards intégrés sous l'escalier, offrant un espace de rangement pratique. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une loggia, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet un accès direct au grand garage ainsi qu'à une véranda située à l'arrière de la maison, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente. Un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.
À l'étage, un couloir avec placards dessert quatre grandes et belles chambres, parfaites pour toute la famille. Une salle de bain avec WC assure la commodité et le confort de tous les occupants.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un beau terrain de 441m², offrant un espace privé et paisible pour profiter des beaux jours. En plus du sous-sol, un garage et la possibilité de stationner trois véhicules dans la propriété ajoutent une touche pratique à cette maison. Une chaudière neuve installée cette année garantit un confort thermique optimal.
Située dans un secteur calme, cette maison est proche des écoles, du centre-ville et de la gare, qui vous mènera à Paris Gare de l'Est en seulement 35 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison accueillante à Mormant. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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ERA MORMANT

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