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Vente maison 449 000 €
92,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nans-les-Pins (83860)
92,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nans-les-Pins (83860)
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- 4 854 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE (ACCEPTÉE ET AU PRIX). Découvrez cette superbe villa T4 récente, alliant design contemporain et prestations haut de gamme.Construite il y a moins de 4 ans, elle saura vous séduire par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments de convivialité. Grâce à ses baies vitrées à galandage, cette pièce s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
La grande cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, offre à la fois un bel espace repas et de nombreux rangements fonctionnels. À l’entrée, un couloir dessert deux grands placards aménagés, parfaits pour optimiser votre espace de rangement.
Côté nuit, le bien dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, dont une équipée d’un placard aménagé, ainsi qu’une suite parentale à l’étage. Cette dernière, véritable espace privé, est idéale pour une chambre parentale, une pièce dédiée à un ado ou encore pour accueillir vos invités. Toutes les chambres sont orientées plein sud, vous permettant de profiter chaque matin d’une lumière naturelle exceptionnelle.
La maison est complétée par deux salles d’eau modernes, une à chaque niveau, ainsi que deux WC indépendants pour un confort optimal au quotidien.
Un garage attenant, entièrement carrelé et aménagé, offre un espace polyvalent pouvant servir de buanderie, de zone de stockage ou de stationnement.
Le tout s’étend sur une magnifique parcelle plate et arborée de 1 228 m2, où se trouve une piscine équipée d’un volet roulant de sécurité. L’espace technique de la piscine est intégré dans un abri en dur, offrant également un espace de rangement pour vos outils de jardin.
Alliant charme, modernité et prestations de qualité, cette villa est un véritable coup de cœur, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie.
Honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022/2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/12/2024 -
maj le 16/01/2025 -
Réf. agence : 7533 - Réf Superimmo : ANVXXIG6J
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 4 854 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=641
| Disponible immédiatement | 92,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 228 m² |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Année de construction : 2020 | Séjour de 43 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
640 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2024.
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