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Vente maison 290 000 €
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
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- 3 152 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Christophe Loisel - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Loisel (07 52 06 18 52) vous propose : Charmante maison de 92 m² à Nantes - Quartier Chantenay Ouest, cadre calme et privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-Une entrée accueillante,
-Un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda récente, chauffée et équipée de panneaux amovibles électriques pour moduler l’ensoleillement,
-Une cuisine aménagée et indépendante,
-Un WC séparé.
À l’étage :
-Deux grandes chambres spacieuses, dont une pouvant être divisée pour créer une troisième chambre, selon vos besoins,
-Une salle de bains.
Extérieurs et prestations :
-Un jardin intimiste et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours au calme,
-Un garage avec portail motorisé, offrant un espace de stationnement sécurisé,
-Des combles aménageables, permettant d’ajouter encore plus de potentiel à ce bien.
La maison bénéficie d’équipements modernes et récents : huisseries récentes en double vitrage, isolation performante (DPE classé 'C'), ouvertures automatisées, et confort thermique optimisé.
Localisation idéale :
Idéalement située dans le quartier de Chantenay, proche du Boulevard Jean Moulin, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (lignes de bus C20 et 81, ligne 1 du tramway). Parfaitement adaptée pour une vie de famille, elle combine confort, fonctionnalité et tranquillité.
Un cadre de vie alliant praticité et sérénité, à ne pas manquer !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Loisel EI (ID 68019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 06/12/2024 -
Réf. agence : 1656127 - Réf Superimmo : ANVXXFBMP
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 3 152 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 142 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 26 m² |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2023.
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