Vente maison 274 500 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Narbonne (11100)
- 2 984 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
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LC Immo a l'honneur de vous convier à découvrir cette splendide villa de plain-pied d'une superficie de 92 m2, édifiée sur un terrain de 412 m2, située à Narbonne, dans un cadre paisible.
Sans vis-à-vis direct, elle se distingue par son espace convivial qui est également propice à la détente grâce à son calme et sa tranquillité.
Vient s'ajouter à ce bien une dépendance de 13,80 m2 qui présente plusieurs possibilités.
La villa se présente comme suit : une entrée de 4,60 m2, un couloir de 6 m2 doté d'un placard de rangement, un WC indépendant (1,30 m2), ainsi qu'une porte d'accès menant au garage de 16,98 m2 avec portail motorisé.
Elle est accompagnée d'une cuisine moderne entièrement équipée, propice à la préparation de mets savoureux (10,21 m2), et d'une pièce de vie lumineuse (19,54 m2).
Concernant l'espace nuit, vous y trouverez trois chambres (respectivement de 10,73 m2, 9,24 m2 et 9,46 m2), chacune bénéficiant d'un placard de rangement. Une salle d'eau est également disponible, comprenant une vasque et une douche (3,68 m2).
L'extérieur : une terrasse offrant une vue panoramique sur un jardin intime, embellira vos journées estivales, agrémentée de plusieurs terrasses dotées de stores bannes pour des repas en plein air. De plus, un stationnement est prévu à l'extérieur ainsi qu'à l'intérieur pour accueillir plusieurs véhicules ou camping-cars.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
À 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 1 h de l'Espagne,
*N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.
*Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété.
* Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche.
* Vendre ou acquérir une propriété LC Immo Company est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.
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Prix de vente : 274 500 € | Prix au m² : 2 984 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.gala-immobilier.fr
92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 412 m² | 1 Garage |
Terrasse | Année de construction : 1991 |
Chauffage individuel | Climatisation |
Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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