Vente maison 274 500 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

LC Immo a l'honneur de vous convier à découvrir cette splendide villa de plain-pied d'une superficie de 92 m2, édifiée sur un terrain de 412 m2, située à Narbonne, dans un cadre paisible.

Sans vis-à-vis direct, elle se distingue par son espace convivial qui est également propice à la détente grâce à son calme et sa tranquillité.

Vient s'ajouter à ce bien une dépendance de 13,80 m2 qui présente plusieurs possibilités.
La villa se présente comme suit : une entrée de 4,60 m2, un couloir de 6 m2 doté d'un placard de rangement, un WC indépendant (1,30 m2), ainsi qu'une porte d'accès menant au garage de 16,98 m2 avec portail motorisé.
Elle est accompagnée d'une cuisine moderne entièrement équipée, propice à la préparation de mets savoureux (10,21 m2), et d'une pièce de vie lumineuse (19,54 m2).
Concernant l'espace nuit, vous y trouverez trois chambres (respectivement de 10,73 m2, 9,24 m2 et 9,46 m2), chacune bénéficiant d'un placard de rangement. Une salle d'eau est également disponible, comprenant une vasque et une douche (3,68 m2).
L'extérieur : une terrasse offrant une vue panoramique sur un jardin intime, embellira vos journées estivales, agrémentée de plusieurs terrasses dotées de stores bannes pour des repas en plein air. De plus, un stationnement est prévu à l'extérieur ainsi qu'à l'intérieur pour accueillir plusieurs véhicules ou camping-cars.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

À 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 1 h de l'Espagne,

*N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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