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Vente maison 260 000 €
92,57 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Narbonne (11100)
92,57 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Narbonne (11100)
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- 2 809 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LC Immo Company a le plaisir de vous présenter en détail cette propriété des années 70, rénovée avec goût, actuellement d'une superficie de 92,57 m2 sur un terrain de 315 m2, idéalement implantée au coeur même de Narbonne.
Avec un charmant jardin arboré agrémenté d'un puits.
Elle offre la possibilité d'être transformée en une résidence de (175) m2.
Nous vous invitons à laisser libre cours à votre imagination dès à présent !
Actuellement elle est composée :
Au niveau du rez-de-chaussée
vous découvrirez un palier de (2,42m2) desservant un salon-salle à manger de (32,54 m2), doté d'une cheminée pour les soirées d'hiver.
Une cuisine séparée de (15,71m2), un couloir de (6,90 m2) menant à deux chambres de (12,60 et 12,86 m2). Une salle de bain (7,66 m2), équipée d'une douche, une baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant de (1,88m2) .
Au niveau supérieur (les combles), certains travaux nécessaires ont déjà été réalisés.
Ce lieu offre la possibilité d'une chambre et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.
Je vous encourage à laisser libre cours à votre imagination dans cette perspective !
L'extérieur de la propriété présente une disposition traversante.
À l'avant, un petit jardin est agrémenté, tandis qu'à l'arrière de la maison se trouve un jardin de 150 m2, orné d'arbres et d'un puits.
De plus, un atelier vient compléter cet espace extérieur.
À 35 minutes de L'Aéroport de Carcassonne, à 1h de l'Espagne.
*N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.
*En tant qu'experts en immobilier de notre région, nous sommes à votre disposition pour vous assister dans votre recherche de propriété.
*Nos conseillers se tiennent prêts à répondre à vos interrogations et à vous présenter les biens correspondant à vos critères de recherche.
*Que ce soit pour la vente ou l'acquisition d'une propriété, LC Immo Company est là pour vous accompagner à chaque étape du processus.
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : MG188 - Réf Superimmo : ANVXWQC3G
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 2 809 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.gala-immobilier.fr
| 92,57 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 315 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 579 € / an
Maximum :
2 137 € / an
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Siren : 910117738 - N° de carte professionnelle : CPI11022022000000001
06 77 37 96 68
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