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Vente maison 275 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Narbonne (11100)

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  • 2 989 €/m²
  • 3 Parkings
Pauline FERRETTI - SAFTI

Pauline FERRETTI - SAFTI

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Description

Au cœur d'un village à 5 minutes de Narbonne, proche des commodités, écoles, hôpital et transport urbain;
Vous apprécierez cette charmante maison familiale de 92m2 avec un terrain de 384m2 réparti à l'avant et à l'arrière de la villa.
A l'entrée, vous découvrirez un hall d’accueil composé d'un placard aménagé vous conduisant sur la pièce de vie principale de 35m2, avec un accès direct sur l'extérieur. Elle se compose d'un coin salon avec son poil à granule et climatisation réversible, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte et fonctionnelle avec un accès direct sur le cellier et le garage, lui-même aménagé d'une mezzanine.
Pour l'espace nuit, vous découvrirez 4 chambres, toutes équipées d'un placard aménagé, dont une chambre parentale de 13 m2 avec douche italienne et point d'eau, ainsi qu'une salle de bain familiale composée d'une douche et d'une baignoire, et d'un w.c indépendant.
Les extérieurs regorgent de nombreux recoins de détente; à l'avant, vous apprécierez l'espace de jeux aménagé pour les enfants, mais aussi des espaces de rangements disponibles, dont un abri de jardin et un local technique.Un accès au vide sanitaire est disponible et permet un stockage extérieur fonctionnel.
A l'arrière, vous découvrirez une spacieuse terrasse de 20m2, abritée d'une pergola, de son coin barbecue, mais aussi de sa piscine sécurisée avec un emplacement dédié aux transats de toute la famille.
Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'extérieur de la villa et garantissent l'accès aux résidents et invités.
Une maison familiale, à visiter dès que possible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303 - SAFTI – FERRETTI Pauline, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1368541 - Réf Superimmo : ANVXWU4HF
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 989 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

92 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 384 m²3 Parkings
Année de construction : 20071 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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