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Vente maison 297 000 €

92 m²

92 pièces 92 p

3 chambres 3 ch

Nézel (78410)

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3 228 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Yola TREBOIT - Domini

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Description

C'est le moment de faire abstraction dès idées reçues. Cette maison est vendue avec tous le matériel moderne vous permettant de la rénovée sans frais ! Vous bénéficiez en supplément de deux dépendances à aménagées de 30 m² au sol chacune ! Le salon cathédral vous offre une hauteur sous plafond splendide mais vous permettant aussi de récupérer environ 35 m² au sol supplémentaire à l'étage ! Affaire coup de coeur située dans une impasse et à deux pas de la Gare et des commerces de proximité. Cette maison se compose d'une séjour double avec cheminée et cuisine ouverte avec accès terrasse. Espace lumineux à double exposition. Une chambre au rez-de-chaussée avec placard et prochainement refaite avec moquette moderne neuve. Salle de bains et wc indépendant. A l'étage : palier aménagé en espace bureau et deux grandes chambres avec nombreux rangements. Garage double accolé et nombreuses places de stationnement à l'avant. À visiter sans plus tarder.
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Yola TREBOIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

Publiée le 05/02/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 701-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXXT30Z

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 3 228 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

92 m² - 92 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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