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Vente maison 439 000 €
92,76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
92,76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 4 733 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice - Saint Pierre de Féric / Corniche des Oliviers - Appartement d'architecte - villa californienne 4/5 pièces avec terrasse - parking - vue panoramique
Située dans une copropriété calme et arborée, sécurisée par vidéosurveillance, portail et digicode, cette villa de plain-pied de 95 m², sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, offre une vue panoramique sur les collines.
Le bien comprend un grand séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée autour d’un îlot central, prolongée par une buanderie. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, chacune d’environ 10 m². Une salle de bains moderne avec double vasque, des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu’un couloir équipé d’un dressing complètent l’espace.
La terrasse de 32 m², exposée Sud-Ouest, s’ouvre sur les chambres et le séjour, offrant un espace extérieur idéal pour profiter de la vue dégagée et accueillir un jacuzzi, un spa ou un bain nordique.
La propriété dispose également de nombreux rangements supplémentaires et d’un cabanon extérieur.
La villa est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage.
Une place de parking privative est incluse dans la vente.
L’accès se fait par un chemin suivi de trois volées de marches (20 marches chacune).
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2220 € (incluant l'eau froide, l'entretien des espaces verts) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 03/12/2024 -
Réf. agence : 5518 - Réf Superimmo : ANVXXCAYR
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 4 733 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 220 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.gecko-immobilier.com/honoraires
| 92,76 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-jardin |
| Vue dégagée | Année de construction : 1985 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone - Vidéosurveillance | Copropriété de 47 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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Siren : 490825791 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 012 831
06 10 24 54 25
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