Vente maison 224 000 €

92,21 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nivelle (59230)

Situee en impasse tres au calme à Nivelle à 4 minutes de Saint-Amand les Eaux, ravissante Maison semi individuelle tres contemporaine environ 110 m2 au sol, soignée et amenagee avec gout, offrant :
Au rdc : Hall d'entree, double piece de vie avec une belle hauteur sous plafond et carreaux de ciments d'origine incluant le salon avec poele a bois, la salle a manger avec en prolongement une jolie cuisine equipee contemporaine avec verrieres , 1 grande chambre, salle de bain (douche + baignoire îlot), wc, cave
A l'étage : 2 autres belles chambres spacieuses, 2ème wc
Vaste espace cour couverte par une veranda type verriere agrémentée d'une jolie vigne, un atelier-buanderie attenant (possibilité garage), petit jardin-terrasse ensoleillé clos, au calme absolu, avec passage pieton sur le cote.
Double vitrage, toiture et installation électrique récentes, bien isolé classe énergie C
Pour les amateurs de peu de terrain à entretenir
Belles prestations, Charme et cachet, coup de coeur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 2 429 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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