Superimmo
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Vente maison 220 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nogent-le-Roi (28210)

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  • 2 391 €/m²
L'Agence Baudoin

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Description

🏡 Charmante maison ancienne rénovée, 2 chambres avec terrain de 456 m² !
L'Agence Baudoin vous propose cette superbe maison ancienne, entièrement rénovée, située dans un village à environ 10 minutes de Nogent-le-Roi. Bénéficiant d'une situation idéale, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette maison est à proximité de la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en 50 minutes.
Avec une surface de 92 m², cette maison vous séduira par ses matériaux anciens et son agencement fonctionnel.
Rez-de-chaussée :
🛋️ Une pièce de vie de 28 m² comprenant un salon et une salle à manger. Cet espace convivial est agrémenté d'une cheminée, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse.
🍽️ Une cuisine moderne indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir et passer de bons moments en famille.
🚿 Une buanderie / chaufferie.
🚽 Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage :
🛌 Un palier spacieux dessert 2 chambres de 13 m² et 11 m², offrant confort et luminosité.
🛁 Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un espace détente pour toute la famille.
🚾 Un WC indépendant.
À l'extérieur :
🌳 Un beau terrain de 456 m², entièrement clôturé et parfaitement entretenu, idéal pour les jeux des enfants, le jardinage, ou simplement se détendre en plein air.
☀️ Une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur.
🛠️ Un appentis, pratique pour ranger du matériel ou des vélos.
Équipements supplémentaires :
🪟 Menuiseries en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
🛠️ Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
N'attendez plus ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 85317950 - Réf Superimmo : ANVXWXE81
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 391 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17603/fees_document.pdf?1685029593

92 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 456 m²Année de rénovation : 2022
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne, sur verdure
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308,59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67,41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 733 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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