Superimmo
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Vente maison 249 600 €
92,82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nort-sur-Erdre (44390)

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  • 2 689 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

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Description

Visitez avant tout le monde de chez vous grâce à notre visite virtuelle en 360° !
Disponible sur demande, vous pourrez visiter entièrement cette maison pièce par pièce et son environnement, vous en imprégner, et même imaginer votre futur chez vous...
*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Saffré - 07 64 31 19 13 ou 02 51 81 98 06 - vous propose : ***
Idéalement située en hameau, au sud de Nort-sur-Erdre, à 2 pas du canal de Nantes à Brest, découvrez cette agréable maison pleine de charme !
Construite en pierres, couverte en ardoises naturelles et reliée au tout à l'égout.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un premier salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC et un deuxième salon avec insert également, pouvant être utilisé en chambre.
A l'étage se trouvent deux belles chambres.
En extérieur un jardin sans vis-à-vis avec une dépendance vous permettant du stockage.
Soyez réactif, venez visiter !
Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A SAFFRÉ, BLAIN, GRANDCHAMP-DESFONTAINES, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1079.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : VM9486-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXWPCU2
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Caractérisques
Prix de vente : 249 600 €Prix au m² : 2 689 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/151/EM14v/honoraires_new22_multi_agence__3.pdf

92,82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 335 m²Orientation : Nord / Sud
1 ParkingChauffage individuel
Cuisine équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
203 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2020.

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Siren : 522205558
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