Vente maison 266 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Orly (94310)

Liberkeys vous présente cette charmante maison individuelle de 93m², située à Orly, à 10 mn de bus de la station de métro Thiais-Orly
Caractéristiques du bien :
Ce bien est composé de 2 chambres, une salle de bain, un cellier, une cuisine et un double séjour offrant une pièce de vie de 54m².
La configuration du bien permet également la possibilité de réaménager aisément l'espace pour créer un troisième chambre au premier étage et un bureau au RDC, tout en conservant une généreuse pièce de vie de 40m².
Pour les amoureux de la nature, cette maison dispose d'un agréable jardin de plus de 250m² où vous trouverez une variété d'arbres fruitiers, notamment un olivier, un framboisier, des cerisiers, un mirabellier, un noisetier, des vignes, et bien d'autres encore.
Un terrasse orienté ouest, baignée de lumière complète le bien.
Une grenier, de 45 m2 de surface au sol, accessible depuis l'extérieur permet rangement et stockage.
Côté confort et écologie, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (installée en 2021), avec en bonus des panneaux solaires pour le ballon d'eau chaude en été. Vous profiterez ainsi d'un foyer économe en énergie.
Toiture et isolation refaite en 2013. Pas de ravalement de façade à prévoir.
Emplacement idéal : La maison se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare Orly RER C, offrant une grande facilité de déplacement. De plus, la station Thiais-Orly du métro 14 est accessible en seulement 11 minutes en bus ou à une station de RER C.
Attention le bien ne possède par de parking et il n'est pas possible de rentrer un véhicule dans le jardin.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Pour une visite virtuelle en 3D de ce bien, rendez-vous sur le site Liberkeys, puis contactez notre agent Liberkeys pour discuter de tous les détails.
Liberkeys, votre agence immobilière nouvelle génération, est là pour vous accompagner dans cette belle aventure. Nous mettons l'humain, la transparence et la réactivité au cœur de notre service, que vous soyez vendeur ou acheteur.

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Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 2 891 € / m²
Taxe foncière : 273 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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