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Vente maison 189 500 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pennautier (11610)

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  • 2 060 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laetitia PHILIPPE - iad

Laetitia PHILIPPE - iad

62 avis
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Description

iad France - Laetitia Philippe (06 77 14 77 38) vous propose : À découvrir : situee dans une impasse sur les hauteurs du charmant village de Pennautier et toutes ses commodités, cette maison de ville vous séduira par son environnement calme et très recherché.
Dès l'entrée, laissez-vous surprendre par une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², véritable cOEur de la maison, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et convivialité. La cuisine ouverte est prête à accueillir vos moments gourmands
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placard pour une organisation optimale, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Côté extérieur, profitez d'un jardin de 200 m² idéal pour les moments de détente ou vos repas entre amis sur la terrasse couverte
Une buanderie, un garage et un atelier viennent compléter ce bien.
Rénovée récemment, cette maison affiche un excellent bilan énergétique, grâce à une isolation des murs et des plafonds, un cumulus thermodynamique, des fenêtres en double vitrage PVC de qualité et des volets roulants électriques
Que vous soyez en quête d'une résidence familiale ou d'un cadre apaisant proche de Carcassonne, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Philippe EI (ID 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1601371 - Réf Superimmo : ANVXWPJBD
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 2 060 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 189 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 36 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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