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13
Vente maison 179 900 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pennautier (11610)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pennautier (11610)
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- 1 955 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laetitia Philippe vous propose: À découvrir : située dans une impasse sur les hauteurs du charmant village de Pennautier et proche de toutes ses commodités, cette maison de ville vous séduira par son environnement calme et très recherché.
Dès l'entrée, laissez-vous surprendre par une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², véritable cOEur de la maison, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et convivialité. La cuisine ouverte est prête à accueillir vos moments gourmands
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placard pour une organisation optimale, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Côté extérieur, profitez d'un jardin de 200 m² idéal pour les moments de détente ou vos repas entre amis sur la terrasse couverte.
Une buanderie, un garage et un atelier viennent compléter ce bien.
Rénovée récemment, cette maison affiche un excellent bilan énergétique, grâce à une isolation des murs et des plafonds, un cumulus thermodynamique, des panneaux solaires rapportant cinq cents euros par an, des fenêtres en double vitrage PVC de qualité et des volets roulants électriques.
Dernier petit + : une taxe foncière à peine au dessus de mille euros !
Que vous soyez en quête d'une résidence familiale ou d'un cadre apaisant proche de Carcassonne, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 20/02/2025 -
Réf. agence : 1601371 - Réf Superimmo : ANVXWPJBD
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Prix de vente : 179 900 €  | Prix au m² : 1 955 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 189 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 36 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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Siren : 484426960 - N° de carte professionnelle : 20363457
06 77 14 77 38
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