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Vente maison 79 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
Perpignan (66000)

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  • 859 €/m²
  • Exclusivité
David GIRALT - IAD France

David GIRALT - IAD France

151 avis
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Description

iad France - David Giralt (06 24 37 28 96) vous propose : Nouveauté Exclusivité Immeuble Secteur Moyen Vernet
Immeuble de rapport 2 appartements à forte rentabilité 15,57% de rentabilité net.
Tous loués actuellement depuis des années locataire communauté gitane quartier calme, bon payeurs logement aux normes.
Une maison de ville de 92m2 sur une parcelle de 56m2 divisées en 2 appartements
2 T2 chacun de 46m2 sans garage avec entrée indépendante pour chaque, déjà loué sur des baux meublés, pas de charge de copropriété.
Se composant au réez de chaussée un appartement T2 de 46m2 travaux à prévoir, mais loué actuellement.
Louer actuellement 420e/mois avec 30e de charges locataire depuis 8 ans
Bon payeur en partie par la CAF.
Au premier étage un appartement T2 de 46m2 pas de travaux.
Louer actuellement 420e/mois avec 30e de charges locataire depuis 10 ans
Bon payeur en partie par la CAF.
Rentabilité à l'année totale des locations = 10 080e
Charge de copropriété = 0e
Taxe foncière = 1504e
David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt EI (ID 59812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 1616987 - Réf Superimmo : ANVXWUTRR
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 859 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 piècesAnnée de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 609 € / an
Maximum : 823 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2022.

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