Vente maison 219 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

Sur la commune de Perpignan, au sud de la ville secteur prisé et recherché de 'CATALUNYA' proche du centre commercial AUCHAN, venez découvrir cette charmante maison de 91 m² environs en R+1comprenant 3 chambres sur un terrain deux faces de 240 m² au bord de canal, avec un garage aménagé en local commercial de 17 m² (salon de coiffure) déclaré en local commercial à l'urbanisme avec la possibilité de créer un appartement locatif indépendant.
Elle se compose en rez-de-chaussée:
D'une belle entrée desservant un salon/séjour de 26 m², une cuisine indépendante aménagée de 11 m², un WC indépendant de 3 m² avec espace buanderie.
Un garage aménagé et déclaré en local commercial de 17 m² (salon de coiffure) possibilté de créer un appartement.
A l'étage vous trouverez:
Un dégagement desservant 3 belles chambres allant de 9 m² à 13 m², un dressing sur palier et une salle de bains avec WC.
Les plus de cette charmante maison:
-double vitrage
-volets roulants électriques
-climatisation réversible
-insert à bois
-piscine en hors sol en bois
-local commercial (transformable en appartement locatif ou dépendance)
-pompe à chaleur
-thermodynamique solaire
-store banne
-cuisine d'été
A visiter sans tarder !!!
Maison avec gros potentiel !!!
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Rachid CHOUAIB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835208059
RCP AR223780

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 380 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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