Vente maison 235 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Perpignan (66000)
- 2 554 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Ozéo - Ozéo Immo
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Sur la commune de Perpignan, au sud de la ville secteur prisé et recherché de 'CATALUNYA' proche du centre commercial AUCHAN, venez découvrir cette charmante maison de 91 m² environs en R+1comprenant 3 chambres sur un terrain deux faces de 240 m² au bord de canal, avec un garage aménagé en local commercial de 17 m² (salon de coiffure) déclaré en local commercial à l'urbanisme avec la possibilité de créer un appartement locatif indépendant.
Elle se compose en rez-de-chaussée:
D'une belle entrée desservant un salon/séjour de 26 m², une cuisine indépendante aménagée de 11 m², un WC indépendant de 3 m² avec espace buanderie.
Un garage aménagé et déclaré en local commercial de 17 m² (salon de coiffure) possibilté de créer un appartement.
A l'étage vous trouverez:
Un dégagement desservant 3 belles chambres allant de 9 m² à 13 m², un dressing sur palier et une salle de bains avec WC.
Les plus de cette charmante maison:
-double vitrage
-volets roulants électriques
-climatisation réversible
-insert à bois
-piscine en hors sol en bois
-local commercial (transformable en appartement locatif ou dépendance)
-pompe à chaleur
-thermodynamique solaire
-store banne
-cuisine d'été
A visiter sans tarder !!!
Maison avec gros potentiel !!!
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Rachid CHOUAIB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835208059
RCP AR223780
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Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 2 554 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ozeo2/2388/7pg6c/ozeo_bareme_des_honoraires_14.pdf
92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 240 m² | Piscine |
Année de construction : 1990 | Chauffage individuel |
Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/07/2024.
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