Vente maison 545 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

L'agence Cadre d'envies vous propose en exclusivité cette élégante demeure contemporaine située dans un secteur résidentiel prisé de Pessac, à proximité immédiate des commodités, des moyens de transport et des établissements scolaires. La maison de style contemporain et encore sous garantie décennale se distingue par ses finitions haut de gamme et son design moderne. Conçue par un architecte pour optimiser l'espace et la luminosité, elle offre un cadre de vie confortable et raffiné de plain pied. Au coeur de la maison, vous découvrirez un vaste espace de vie de 41 m², intégrant un salon et une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur un jardin doté d'une piscine et d'une terrasse exposée Sud-Ouest, ce qui est idéal pour les réceptions en plein air. La résidence se compose de trois chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain additionnelle, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Les atouts de ce bien d'exception incluent également un cellier, un garage aménageable en espace habitable, un système de chauffage par le sol, couplé à une climatisation centralisée, des menuiseries de haute qualité et une solution domotique intégrée pour une gestion facilitée du quotidien. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main dans un des quartiers convoités de Pessac. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite exclusive et découvrir le cadre de vie exceptionnel qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07 45 26 44 91 **Honoraires à la charge du vendeur Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

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Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 5 924 € / m²
Taxe foncière : 1 636 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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