Mélanie Le Devehat - iad

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Description

iad France - Mélanie Le Devehat vous propose: Dans un lotissement calme et agréable , ravissante maison comprenant 3 Chambres , un garage l'ensemble sur un terrain clos avec forage.
Vous profiterez d’un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité, avec une cuisine équipée moderne.
L'accès direct à une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Le garage attenant complète cet espace fonctionnel, idéal pour stationner ou pour du rangement supplémentaire , il peut être aménagé en pièce supplémentaire comme une chambre.
La maison propose trois belles chambres, lumineuses et une salle de bain moderne .
Parmi les nombreux atouts de cette maison, on retrouve un terrain entièrement clos, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. La présence d’un forage offre un avantage économique pour l’entretien du jardin.
Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage central et d’une climatisation réversible.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 952255883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 24/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1681283 - Réf Superimmo : ANVXXQ7UD
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 5 pièces - ter. 360 m²Année de construction : 2014
Chauffage au gazClimatisation
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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