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Vente maison 265 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pinsaguel (31120)
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pinsaguel (31120)
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- 2 880 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
[EXCLUSIVITE] Venez découvrir cette maison T5 de 92 m², en R+1, mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 430 m², Elle offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé à PINSAGUEL (31120), à seulement 20 minutes de Toulouse centre. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves.
Elle se compose ainsi :
Au Rez-de-chaussée, entrée avec couloir, cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture), salon/séjour donnant sur la grande terrasse et son jardin, Pour compléter ce niveau, un garage avec placard et un espace buanderie donnant accès sur le jardin (possibilité d'aménager cet espace en suite parentale ou d'agrandir le salon).
A l'étage, quatre chambres, dont deux avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'extérieur, un jardin d'environ 350 m², avec un second garage indépendant équipé d'une fosse. Idéal pour les amateurs de mécanique !
Les atouts de cette maison :
*Située dans un quartier calme et proche des bords de l'Ariège.
*Proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, transports, Intermarché, ...)
*Travaux réalisés : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques (2015)
* Second garage, accès direct par second portail.
* Mitoyenneté d'un seul côté !
Cette maison à rafraichir à un fort potentiel de réagencement ou d'aménagement. Elle est idéale pour les amateurs de petits travaux. (possibilité de vous faire visiter une maison similaire dans le même quartier après travaux).
En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (des informations supplémentaires sont disponibles sur demande).
Diagnostics réalisés en Avril 2023 :
* Classe énergétique : E et Émission de gaz à effet de serre (GES) : E (64 kg/m²/an).
* Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730 euros et 2 390 euros (Tarif au 01/01/2021).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 265 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (Honoraires réduits à 3.60% TTC), soit un prix Net vendeur de 255 791 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06.60.88.76.36 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358697JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 358697JSS - Réf Superimmo : ANVXWYU5A
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 880 € / m² |
| Taxe foncière : 1 315 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 9 209 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 791 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292763.pdf
| 92 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 427 m² | 2 niveaux |
| Lotissement | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1967 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2023.
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