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Vente maison 178 500 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ploudalmézeau (29830)

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  • 1 940 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel
AURELIEN LENAFF - BSK Immobilier

AURELIEN LENAFF - BSK Immobilier

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Description

En exclusivité : Aurélien LENAFF BSK Immobilier vous propose ce logement à rénover d'environ 92 m2
(58 m2 habitables au rez-de-chaussée + 34 m2 aménageables à l'étage)
Visite virtuelle sur demande qualifiée.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine, séjour, salle d'eau avec WC
A l'étage : un plateau reste à aménager en fonction de vos envies (escalier déjà en place)
Vous serez séduit par :
-son emplacement à proximité du bourg de Ploudalmézeau
-son potentiel
-son sous-sol complet
-toiture de l'habitation en ardoise naturelle avec crochets inox
-pas d'amiante sur le bien
-maison non mitoyenne
-pas de vis à vis dans le jardin
Points techniques :
-fenêtres en PVC (décembre 2003)
-porte d'entrée récente (juillet 2021)
-certaines solives du plancher sont à renforcer (accès par le sous-sol)
-le système de chauffage est au fioul (à revoir)
-assainissement collectif
Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 256828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.
Prix du bien : 178 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Score DPE : 500 kWhEP/m²/an
Score GES : 136 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 256828 - Réf Superimmo : ANVXWYG94
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Caractérisques
Prix de vente : 178 500 €Prix au m² : 1 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 432 m²1 cave
Année de construction : 1937Chauffage individuel au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
500 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
136 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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