Superimmo
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Vente maison 147 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Plourin-lès-Morlaix (29600)

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  • 1 598 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose cette maison mitoyenne d'un coté par le garage, dans un secteur calme et recherché, à rénover de 92 m² habitables.
Sur la commune de Plourin, village jeune et dynamique, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (médecins, Kiné, boulangerie, Bar tabac….), cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent mettre à leurs goûts leur futur cocon ou pour un premier investissement.
Cette maison en rez-de-jardin, vous propose une double entrée, soit par un hall soit par le garage de 25m². Vous trouverez aussi, un salon/séjour traversant et lumineux, un WC indépendant et une cuisine indépendante donnant sur la Terrasse.
Au 1er étage, un couloir avec rangement donne sur 3 chambres et une Salle de bains.
Un parking situé devant la maison, vous permettra de stationner aisément vos véhicules. Le bien est complété par un grand garage agréable avec un espace buanderie et une mezzanine.
Cette maison est idéale pour les amoureux du bricolage et de la rénovation.
Vu la conjoncture actuelle vous pourrez sans aucun doute mettre cette maison en location à l'année ou saisonnière.
Contactez-moi pour une visite :
Monsieur Viollet Pierre-Edouard
06.42.15.46.40
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 28/11/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : VM2547-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXXBONS
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 1 598 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1972
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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