Vente maison 380 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-l'Evêque (14130)

SOUS OFFRE D'ACHAT - 14130 PONT L'EVEQUE - CAMPAGNE - CONSTRUCTION RECENTE DE 4 PIECES DONT UNE CHAMBRE AU RDC - TERRAIN PLAT 5075 M2 - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Efficity, le site d'estimation en ligne, vous propose cette maison récente de 92m2, avec la possibilité d'aménager plus de 35m2 supplémentaire grâce au garage. ( voir les photos et le plan)
Cette maison récente, pratique et fonctionnelle se compose comme suit,
Vous trouverez au rdc : une entrée avec placard, une chambre agrémentée de sa salle d'eau, des toilettes séparées, un double séjour de 28m2 chaleureux grâce à son poêle à bois, une cuisine conviviale ouverte et aménagée, disposant d'une arrière cuisine - buanderie, avec accès directe sur un garage de 28m2 qui peut facilement devenir une surface habitable complémentaire !
A l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Possibilité de créer une pièce supplémentaire.
Cette maison récente se situe en campagne, sur un grand terrain plat de 5075m2, entretenu aisément avec robot et disposant de nombreuses installations :
Terrain de pétanque, jeux pour enfants, abris de jardin, espace pour petits animaux, poulailler, arbres fruitiers (pomme et poire), jacuzzi, étendoir. Encore beaucoup de potentiel à exploiter.
Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire - Proche commerces et Accès autoroutes
Les points positifs de cette maison :
GARAGE AMENAGEABLE
Grand terrain plat - entretenu actuellement avec un robot
Terrain de pétanque - Grand poulailler
Terrain piscinable
Belle pièce à vivre avec poêle a bois
1 chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée
Une salle de bain à l'étage avec toilettes
Bon état général - Habitable de suite
DPE en B - Dépenses énergétiques faibles
Extension possible
Equipement :
Eau individuelle avec ballon thermodynamique,
Chauffage au poêle à bois et individuel électrique à l'étage
Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée
Fosse toutes eaux
Venez poser vos valises à la campagne dans cette maison chaleureuse et contactez Selda, diplômée en Professions Immobilière, elle sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier, au 06.60.84.76.03 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Selda Özden - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°510469331.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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