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Vente maison 431 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pornichet (44380)

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  • 4 685 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Leïla MAHOUR PELON - iad

Leïla MAHOUR PELON - iad

85 avis
06 65 60 37 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Leïla Mahour Pelon (06 65 60 37 43) vous propose : Venez découvrir cette agréable maison de 92 m² habitables, idéalement située dans un lotissement calme de Pornichet, à proximité des transports, des écoles du Pouliguen, et des plages de Sainte-Marguerite.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
•Une entrée spacieuse avec grand placard.
•Une cuisine aménagée et équipée
•Un séjour-salon lumineux bénéficiant d’une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
•Un WC séparé
•Un garage avec grenier offrant un bel espace de rangement supplémentaire.
À l’étage, un dégagement avec placard intégré dessert :
•Trois chambres confortables, dont l’une dispose d’un placard intégré.
•Une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un stationnement privé et d’un joli cadre de vie au sein de ce quartier résidentiel.
Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités et des plages.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon EI (ID 49124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 1604975 - Réf Superimmo : ANVXXI9BI
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Caractérisques
Prix de vente : 431 000 €Prix au m² : 4 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 376 m²Année de construction : 2001
Chauffage électrique (radiateurs)Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Siren : 889126959
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