Vente maison 248 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Port-des-Barques (17730)

Maison 3 chambres plus garage - RT 2005 – construite en 2006, à seulement 800 du centre-ville, de son marché et de toutes commodités et 10 minutes à pied de la plage des Anses, avec l’île d’Oléron et l’île madame en toile de fond.
Résidence principale ou maison de vacances ? Et pourquoi pas les deux ? A moins que vous ne préfériez la louer pour ….. le temps de ?
Laissez-vous embarquer par ce pavillon à la fois contemporain & balnéaire où il y fait bon vivre.
La maison est édifiée sur une parcelle de 549 m² entièrement close, en partie paysagée et piscinable.
LE BIEN
L’entrée avec placard et Wc se prolonge pour arriver dans la pièce de vie lumineuse de plus de 47 m² de part ses 2 grandes ouvertures, avec accès direct sur la terrasse exposé Nord-ouest pour déjeuner en toute quiétude, le jardin étant lui exposé Sud-ouest.
La partie nuit distribue 3 chambres,toutes avec placard et une grande salle d’eau.
Le GARAGE, carrelé et isolé partiellement dispose d’un évier.
LA COMMUNE :
Petite commune balnéaire de Nouvelle-Aquitaine, Port-des-Barques se situe dans le département de la Charente-Maritime, non loin de la ville de Rochefort et de son arsenal. Elle prend place sur la côte atlantique, en face de la presqu'île de Fouras.
Port-de-Barques est avant tout une station balnéaire très familiale connue pour ses plages et pour ses animations nautiques. La commune bénéficie d'une situation géographique idéale pour découvrir les plus beaux sites touristiques de la région, ainsi que d'une longue plage de sable fin qui attire des visiteurs du monde entier. Au XVIIIe siècle, la petite ville s'est cependant illustrée en étant le port de départ de La Fayette et de ses soldats à destination de l'Amérique et de sa révolution.
Aujourd'hui, Port-de-Barques séduit par sa tranquillité et par ses paysages idylliques qui font la renommée de la Charente-Maritime et de la côte atlantique.
Il est possible de voir dans un même panorama les iles charentaises : Oléron, Madame, Aix, Ré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492 - SAFTI – QUINSAC Richard, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 2 696 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RICHARD QUINSAC - SAFTI

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