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Description

Découvrez cette maison charmante, idéalement située près du centre-ville, offrant la possibilité de créer deux logements distincts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le premier étage dispose d'un séjour-cuisine lumineux avec vue sur le port, une chambre avec accès au grenier, et un bureau pouvant servir de chambre. Cet étage donne également accès à une agréable terrasse. Vous y trouverez aussi une salle d'eau et un WC indépendant.
Au deuxième étage, un autre séjour-cuisine s'ouvre sur un balcon.
Enfin, le troisième étage vous réserve une grande terrasse de 32m², parfaite pour profiter d'un coin paisible. Vous y découvrirez également une suite parentale avec salle d'eau et WC. De plus, un grenier de 10m² et une autre terrasse complètent ce niveau.
Ne manquez pas cette opportunité unique avec cette maison pleine de potentiel.
Référence agence : 392

Publiée le 19/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : T3AY-VAC-T7J - Réf Superimmo : ANVXW37PK
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5560/bareme.pdf

Disponible immédiatement92 m² - 4 pièces - 2 chambres
1 niveauParking couvert
BalconTerrasse
Chauffage électriqueClimatisation
3 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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