Vente maison 368 900 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poussan (34560)

iad France - Elise Signorello vous propose:
Maison mitoyenne moderne neuve à Poussan - 95 m² + GARAGE 16 m² norme RT 2012
Découvrez cette maison de type T4 en R+1 située dans un nouveau quartier de la charmante commune de Poussan, très au calme et juste a coté du centre.....
A savoir également que l'atout majeur de cette maison est qu'elle n'a jamais été habitée, offrant ainsi des prestations de qualité neuve pour un confort absolu et un cadre de vie ultra agréable pour vous et votre famille .......
Idéalement située à proximité de tous les services, tels que supermarchés, commerces, pharmacie, crèche, école primaire et collège, vous serez à seulement 5 m de l'accès à l'autoroute A9. Les villes voisines incluent Balaruc-les-Bains, Balaruc-le-Vieux, Mèze, Bouzigues et Sète et de l'aéroport international de Montpellier à seulement 35 minutes et la gare à 15 minutes......
La maison se compose ainsi :
RDC:
- En entrant, vous découvrirez une magnifique cuisine entièrement équipée, jamais utilisée et super bien conçue, donnant accès à :
- Un salon-salle à manger orienté plein sud, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces bien définis et intimes.
- Une porte dessert un toilette séparé et un garage carrelé attenant à la cuisine d'une superficie de 16 m²..........
A L'ETAGE :
Un escalier mène à :
- Un dégagement donnant accès à une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne.
- Une première chambre ultra spacieuse et lumineuse.
- Une deuxième et une troisième chambre, toutes deux donnant accès à un balcon, avec un aménagement très bien pensé.
Vous l'aurez surement compris chaque espace a été conçu pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.
Côté extérieur:
Vous profiterez d'un terrain total de 170 m², avec un espace à l’avant de la maison et à l’arrière pouvant être aménagés selon vos goûts et vos envies. A prévoir en plus........
N’hésitez pas à me contacter pour toute demande concernant l’aménagement de cet extérieur, des devis ayant déjà été réalisés.
LE PLUS des équipements :
La maison est entièrement équipée d'une climatisation gainable, d’un chauffe-eau thermodynamique neuf et de menuiseries en aluminium......
Une magnifique opportunité à saisir ......
À visiter sans tarder !!!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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ELISE SIGNORELLO - IAD

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