Vente maison 135 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pouxeux (88550)

Exclusivité - Pouxeux - Dans un quartier très calme, sur une parcelle de près de 300 m2, venez découvrir cette maison mitoyenne, idéale pour un premier investissement. La maison comprend au rez-de-chaussée: une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour avec un poêle à pellets, un WC indépendant, une salle de douche petite mais fonctionnelle, et une lingerie-buanderie.
Au premier étage, un dégagement et deux grandes chambres d'environ 15 m2. Au dernier étage, un espace de plus de 30 m2, en partie aménagé en chambre et bureau. Au sous-sol, une grande cave de 40 m2.
C'est une maison familiale, avec quelques travaux à prévoir : travaux à prévoir, un audit énergétique a été réalisé, permettant de connaître les améliorations à apporter.
Le secteur est calme et lumineux, au bord de la Moselle. Le terrain de la maison est totalement clôturé et à l'abri des regards. Une autre parcelle attenante de 300 m2 également, peut être utilisée comme parking ou aire de jeux, elle contient déjà un grand hangar/garage. Beaucoup de possibilités pour vos projets!
Ref>58 . Contact pour ce bien Jean-Guillaume MATHIEU, directeur d'agence o607228249.
Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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JEAN GUI'HOME IMMOBILIER

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