Vente maison 169 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Prades (66500)

PRADES... Situation idéale à deux pas du centre ville pour cette villa en 3 faces posée sur un terrain plat et clos de 568 m² face au Canigou. A l'étage, vous profiterez de sa pièce de vie, de sa cuisine, des 2 chambres et d'une belle vue tout en ayant accès au jardin arrière par un escalier extérieur. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'approximativement 33 m² est idéal pour héberger des membres de sa famille ou pour faire du locatif. Le garage sera aussi bien utile pour tous les bricoleurs. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Rare sur le secteur du Conflent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 319 677 - Greffe de PERPIGNAN) Alexia LEGRAND Entrepreneur Individuel 06 14 58 55 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873192)

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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ALEXIA LEGRAND - CAPIFRANCE

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