Anne LECHEVIN - OPTIMHOME

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Description

Anne Léchevin, conseillère en immobilier OPTIMHOME vous propose en exclusivité, sur la commune de PROVIN, une maison semi-individuelle d'une superficie habitable de 92 m2 sur une parcelle de 417 m2, idéalement située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, des infrastructures sportives et de toutes commodités.
Le séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière offre un espace convivial, parfait pour des moments en famille. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille.
Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement pratique.
L’extérieur propose également un espace agréable pour profiter des beaux jours.
Chauffage central gaz, menuiseries PVC double vitrage et fibre internet.
Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Située dans une commune disposant d’une gare et bénéficiant d’un accès rapide aux axes autoroutiers A1 et A21, elle vous permet de rejoindre facilement Lens, Douai ou Lille, un atout idéal pour les déplacements quotidiens.
Avec son emplacement stratégique et son agencement fonctionnel, cette maison est une belle opportunité à saisir.
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Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne LECHEVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 456 956 Greffe de LILLE) 06 73 23 63 54 (réf. 574562 )
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Publiée le 05/12/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 830039007698 - Réf Superimmo : ANVXXEU5R
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 1 978 € / m²
Taxe foncière : 742 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 417 m²
2 niveauxParking extérieur
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 38 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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