Vente maison 176 550 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Provins (77160)

L'Agence de l'Hôtel de Ville a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette jolie maison sur la commune de Louan-Villegruis-Fontaine, à seulement 8 km de Villiers-Saint-Georges et de toutes les commodités !
Vous pourrez également accéder à Provins et sa gare (PARIS-EST) en 15 minutes.
Edifiée sur une parcelle de 1000 m2, la maison profite d'un environnement calme et sans vis-à-vis !
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée sur un bel espace de vie ouvert comprenant un salon chaleureux avec poêle à granules, salle à manger donnant sur une terrasse couverte, cuisine aménagée et équipée en 2023, WC séparés et chambre.
Au 1er étage : dégagement, deux chambres dont une de 18 m2 pouvant être divisée en deux chambres, salle de bains avec WC.
Garage attenant de 20 m2 qui communique directement avec la cuisine permettant ainsi d'aménager un espace cellier/buanderie.
Les plus : Ambiance chaleureuse avec une lumière traversante ainsi qu'une bonne isolation avec un système de chauffage performant, qui offrira une très faible consommation énergétique.
Côté extérieur : abris de jardin, jardin arboré et clos avec terrasse couverte sans vis-à-vis !
Chauffage pompe à chaleur AIR/AIR, poêle à granules, double vitrage et assainissement individuel (tout à l'égout sur la commune avec boîté sur rue).
A visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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