Superimmo
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Vente maison 260 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Quincié-en-Beaujolais (69430)

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  • 2 826 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine équipé
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Description

L'agence MG Immobilier vous propose cette belle maison à Quincié-en-Beaujolais, offrant 92 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se distingue par un vaste séjour de 45 m², idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse de 25 m², parfaite pour profiter de repas en extérieur sous le soleil du Beaujolais. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC.
Le jardin de 324 m², exposé plein sud, offre une vue dégagée et promet des moments de détente privilégiés. En complément, la maison dispose d'une cave de 30 m², idéale pour le stockage. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique efficace, et l'intérieur, en bon état, présente un standing correct.
La maison bénéficie également d'une situation privilégiée à proximité de toutes commodités : arrêt de bus, crèche et collège accessibles en 10 minutes en voiture, école maternelle et élémentaire à 5 minutes. À pied, une épicerie est à 15 minutes et un restaurant à 10 minutes. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes se trouvent également à 10 minutes en voiture.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans une maison alliant confort et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM1444-COMPANY37065BAK - Réf Superimmo : ANVXWVB6C
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37065bak/1347/KoAMP/nouveau_bareme_d_honoraires_2024.pdf

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 324 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 Parkings
Cave1 terrasse
Coin cuisine équipéSéjour de 45 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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Infos légales : 979071792
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