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Vente maison 230 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Reims (51100)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Corentin Nolet - iad

Corentin Nolet - iad

06 37 74 69 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Corentin Nolet (06 37 74 69 87) vous propose : Charmante Maison de Ville à rafraîchir
Idéalement située à Reims, dans une rue très calme perpendiculaire à la rue de Courlancy, proche des commodités.
Saine, très bien entretenue et intelligemment agencée, elle n'attend que vous pour dévoiler tout son potentiel.
Organisée sur 2 niveaux, vous pourrez profiter à l'étage d'un confort de plain pied de 92m² , comprenant:
- Un double salon séjour d'environ 36m² avec cheminée fonctionnelle et lumière traversante
- Une cuisine équipée d'environ 12m², pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie
- 2 chambres avec placard de 11 et 12m² (une 3ème chambre est aménageable facilement à l'étage inférieur)
- Une salle de douche et WC séparés
Au RDC:
- Un vaste garage de près de 50m², avec ouverture de porte télécommandée, vous permettra de stationner au moins 2 véhicules
- Un grand espace buanderie et ses 25m² qui ne demandent qu'à être personnalisés
- Une pièce de 13m² pouvant faire office de bureau ou de chambre.
Enfin, vous bénéficierez de deux espaces extérieurs accessibles par le rdc :
- Une première partie déjà aménagée sur l'avant de la maison
- A l'arrière, un agréable jardin calme avec peu de vis-à-vis
La maison est bien isolée, le système de chauffage électrique ainsi que la cheminée confèrent une note E pour la performance énergétique. Cette note pourrait notamment être améliorée par l'installation d'une pompe à chaleur.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel au cOEur de Reims. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre projet de rénovation !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Nolet EI (ID 80885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 983067026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1599941 - Réf Superimmo : ANVXWV3KE
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 230 m²1 Garage
Année de construction : 1978Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 37 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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