Vente maison 350 745 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

EXCLUSIVITE La Française Immobilière Sacrés Coeurs et Rennes sud Découvrez cette charmante maison de 92m², située dans un quartier résidentiel calme et agréable (La Poterie/Ste Elisabeth), idéale pour une famille. Vous trouverez au Rez-de-chaussée: - une entrée avec un espace de rangement - un espace buanderie/arrière cuisine. - une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse - un Séjour / Salon lumineux exposé plein sud et de plain pied sur une terrasse et un agréable jardin . Premier étage : - trois chambres - un bureau transformable en chambre - une salle de bains avec baignoire et WC séparé - rangements Extérieur : -Jardin privé parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité -Garage en box séparé Cette maison allie le confort moderne à un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commodités (commerces, écoles, transports). Son exposition plein sud et ses nombreux atouts feront de ce bien un véritable coup de coeur ! Prix honoraires inclus : 350 745 euros hors frais notariés. 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 335 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - AGENCE DE RENNES SACRÉS COEURS

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