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Vente maison 315 000 €
92,17 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rezé (44400)

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  • 3 418 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 15 m²
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Description

Maison familiale en impasse - Quartier Blordière : Tranquillité et confort à deux pas de la Sèvre !
NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ, dans un cadre idéal pour les familles, cette belle maison de 2004 située en impasse dans le quartier prisé de la Blordière à Rezé. À seulement 500 mètres de l’Intermarché, des bords de Sèvre, et des transports en commun menant à Nantes, écoles, collèges et lycées, vous profiterez d’une vie de quartier agréable et pratique.
D’une superficie d’environ 92 m², elle offre un espace de vie généreux de plus de 46 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour lumineux, w-c. À l’étage, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et un w-c séparé, assurent tout le confort pour votre famille.
Le grand garage de plus de 28 m² et le grenier isolé offrent de nombreuses possibilités de rangement. Vous apprécierez également la parcelle de 273 m² entièrement clôturée avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des moments en plein air.
Rafraîchissement à prévoir : peintures, sols...
Proximité immédiate des quartier Beautour, Vertou, Le Douet, Saint Sébastien Sur Loire, Nantes Sud, Saint Jacques.
Idéale pour une famille avec enfants, cette maison allie calme, confort et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 854 - Réf Superimmo : ANVXX08UT
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 418 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22233/fees_document.pdf?1684507186

92,17 m² - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée, sur jardin, sur verdure
Année de construction : 2004Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 15 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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