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Vente maison 349 650 €
92 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Riantec (56670)

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  • 3 801 €/m²
  • 1 Parking
LA VAGUE IMMOBILIERE

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Description

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! Charmante Maison Rénovée avec Goût à Riantec, Idéale pour se ressourcer en Bretagne ! Vous rêvez d'un pied-à-terre en Bretagne, à deux pas de la mer, pour vous évader le temps d'un week-end ou plus ? Découvrez cette magnifique maison de 92 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, située dans un hameau paisible à Riantec. Les atouts de cette maison : Salon-séjour lumineux : Un espace de vie convivial baigné de lumière, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cuisine ouverte et fonctionnelle : Aménagée avec soin, idéale pour préparer vos repas avec des produits frais du marché. Suite parentale : Une chambre avec dressing et salle d'eau attenante Chambre d'enfants et mezzanine : Pensée pour accueillir enfants et amis, avec un espace mezzanine permettant l'installation d'un canapé-lit supplémentaire. Espace extérieur cocooning : Une terrasse et un jardin nécessitant peu d'entretien, pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Place de parking : Juste devant la maison, pour un accès facile et pratique. Dépenses énergétiques : Rénovée en 2024, cette maison vous garantira une consommation énergétique basse. Emplacement privilégié : A seulement 200 mètres de la Petite Mer de Gâvres, vous pourrez profiter des plages et de la nature environnante, pour des balades revigorantes ou des activités nautiques. Le quartier de Kerner vous séduira par son ambiance authentique et préservée. Prix net vendeur 333.000 euros et 5% TTC d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre L'HOTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 22/12/2024 - Réf. agence : 7-PL - Réf Superimmo : ANVXXJ49B
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Caractérisques
Prix de vente : 349 650 €Prix au m² : 3 801 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387499.pdf

92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 112 m²1 Parking
Année de construction : 1940Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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