Vente maison 146 000 €

92,97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rioux-Martin (16210)

Maison à Segonzac ville 3 Chambres avec cour, jardin et garage.
Maison à Segonzac ville 3 Chambres avec cour, jardin et garage.
Prix: 146000 € honoraires à charge vendeur.
Conseiller immobilier et Expert immobilier Jean François Fredon vous propose à Segonzac sur plus de 790 m² de terrain cet ensemble immobilier très bien classé énergétiquement en préfabriqué Phenix d'environ 92 m² + garage attenant d'env 15,40 m².
Visite virtuelle à 360° disponible après premier contact.
Il est composé au RDC d'une entrée d'un salon avec Poêle à pellets d'env 32 m², une cuisine aménagée équipée d'env 13m², WC, 3 chambres d'env 11.80 m² , 11.50 m² env, 11.70 m² env, salle d'eau d'env 5 m². Un garage complète le tout pour env 16 m² et auvent sur l'arrière.
Le confort est assuré par un chauffage central pompe à chaleur, eau chaude solaire, le Tout à l'égout, Huisseries double vitrage PVC.
DPE: B 99 kwhep/m²/an GES A3 kgep co²/m²/an
prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 570 et 860 €/an abonnements compris.
Taxe foncière 886 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé et seront remis avec le bon de visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean François Fredon agissant en tant que Conseiller Immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS LMDIMMOBILIER RCS Nancy N° au ou par courriel jeanfrancoisfredon@, mandat n° 20865
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.ge. Contactez Jean-François FREDON au +33771246078

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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JEAN-FRANÇOIS FREDON - LMD IMMOBILIER

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