Vente maison 99 000 €

92 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roanne (42300)

EXCLUSIVITÉ
ROANNE
Situé en plein cœur du quartier Mulsant, cet immeuble de charme est composé de deux lots principaux et offre une opportunité unique d'investissement.
Le premier lot est un local de 40m² comprenant une surface commerciale avec un coin cuisine de 34m², ainsi qu’un sanitaire. Idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.
Accessible par un escalier extérieure et une belle terrasse, le deuxième lot est un appartement T2 de 52m². Il se compose d’une pièce de vie spacieuse de 36m², d’une chambre de 10m², d’une salle de bain et de WC séparés. La distribution des pièces est optimisée pour un confort maximal.
Implanté sur une parcelle rare de plus de 200m², cet immeuble offre un potentiel supplémentaire pour divers aménagements.
Possibilités d’aménagement :
Une caractéristique notable de ce bien est la possibilité de réunir les deux lots en une seule habitation spacieuse ou de changer la destination du local commercial, selon vos projets et vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent et bien situé en plein centre de Roanne.
Référence agence : 9755

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 076 € / m²
Taxe foncière : 1 120 €

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LAGRELLE IMMOBILIER

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