James LEFEBVRE - iad

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Description

iad France - James LEFEBVRE (06 18 10 51 90) vous propose : Je vous propose cette superbe maison de village sur 4 niveaux avec 2 entrées différentes, 1 local, 1 tropeziène sur le toit au cOEur du village médiéval de ROQUEBRUNE CAP MARTIN.
J'ai envie de vous dire venez avec vos valises, mais laissez-moi quand même vous décrire cette maison.
à 2 pas de la place des 2 frères (idéal pour y déposer vos achat), les parkings étant tout autour du village, mais possibilité pour les résidents de louer des parkings à l'année pour 30 euros par mois.
Par l'entrée principale vous trouverez, un séjour/Salon très lumineux et sa cuisine ouverte,l'accès à la tropézienne c'est par ici. Ensuite, on descend quelques marches et nous arrivons sur un 2 ème salon (qui peut se transformer en chambre, une grande salle de bain complète cet étage. On descend encore quelques marches, un joli couloir nous transporte, vers 1 grande chambre, avec une grande salle d'eau juste à coté.. pour finir nous descendons un joli escaliers en colimasson, qui nous déposera vers la 2 eme chambre avec son charme authentique naturel d'une maison de village.
Pour finir il est possible d'agrandir d'un étage cette maison de 35 m2 environ avec vue directe sur la mer (plans disponibles).
Alors, appelez-moi et on visite !!! ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 199 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. James LEFEBVRE EI (ID 44101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1579000 - Réf Superimmo : ANVXWE6ZL
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 2 chambresTerrasse
Année de construction : 1920Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
199 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2020.

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Historique des prix
18 novembre 2024

Baisse de 4,2%

459 000 €
25 juillet 2024
479 000 €
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12 avis clients
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