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Vente maison 147 660 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rouillac (16170)

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  • 1 605 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: radiateurs
Idalina Barros - efficity

Idalina Barros - efficity

18 avis
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Description

16170 - GOURVILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 92.0 M² - MAISON COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - TERRASSE - PRIX ATTRACTIF
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans un environnement exceptionnel à Gourville
Cette charmante demeure de 92.0 m², sur deux niveaux, a été entièrement rénovée en 2024, offrant un état général excellent.
Avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'un calme absolu, idéal pour profiter de sa terrasse de 59.0 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 24.0 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée, salle d'eau, WC et coin buanderie
À l'étage, pallier desservant 3 chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille.
Possibilité de créer une deuxième salle d'eau l'étage.
Garage non attenant de 43m².
Un jardin de 660m² situé à 5 min à pied de la maison.
L'environnement de cette propriété est idéal, avec un ramassage scolaire à proximité pour le collège, écoles maternelle, primaire , une épicerie-restaurant, salon de coiffure, salle de sport, et SPA esthéticienne accessibles à pied.
Cette maison saura vous séduire par son charme, son état irréprochable et son atmosphère paisible.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 9, Idalina Barros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 168414 - Réf Superimmo : ANVXX05YF
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Caractérisques
Prix de vente : 147 660 €Prix au m² : 1 605 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / anTaxe foncière : 472 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 128 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Chauffage: radiateursSéjour de 24 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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