Superimmo
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Vente maison 84 240 €
92 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Terres-de-Haute-Charente (16270) - Roumazières-Loubert

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  • 916 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 10 m²
4 SWEET HOMES

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07 57 17 24 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison de ville
L'agence 4 Sweet Homes vous propose en exclusivité cette maison située en centre ville, 92m² habitables avec 4 chambres, proche toutes commodités en moins de 5 minutes à pied (à 30 minutes d’Angoulême et 1 heure de Limoges).
Cette maison de ville est idéale pour un 1er achat ou pour un investisseur locatif : sans importants travaux à prévoir mais à rafraîchir selon vos goûts.
Au rez-de-jardin :
L'entrée, la cuisine équipée, la salle à manger, un bureau, WC séparés, un cellier et une buanderie chaufferie.
Au 1er étage :
4 chambres, dont 2 avec dressing, et la salle de douche.
Les plus de la maison :
• Fenêtres et porte d’entrée PVC double vitrage, excepté dans le bureau en fenêtre bois simple vitrage et porte de service bois dans la chaufferie
• Volets persiennes métal, sauf bois dans le bureau
• Carrelage au sol sur tout le rez-de-chaussée, excepté un parquet bois dans le salon
• Parquet bois au sol sur tout le 1er étage, sauf carrelage dans la salle de douche
• Chauffage et eau chaude par la chaudière au fioul, radiateurs fonte
• Assainissement tout à l’égout
• Possibilité de raccordement au gaz de ville
• Possibilité de raccordement à la fibre optique (internet très haut débit)
Le tout sur un terrain d’une superficie de 527 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations DPE : classe énergie E, classe climat E
Consommation 204 kWh/m2/an, estimation des émissions 63 kg CO2/m2.an
Prix honoraires inclus : 84 240 €
Prix hors honoraires : 78 000 €
Honoraires de 8%, soit 6 240 € TTC charge acquéreur
Pour tous renseignements, contactez localement votre conseiller en lui indiquant la référence de l’annonce : 85013649
, par téléphone : 07 62 48 15 96
ou SIREN 950 886 457 RCS Angoulême
Achats, ventes, estimations : "For" Sweet Homes - 4 Sweet Homes

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85013649 - Réf Superimmo : ANVXXE0IQ
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Caractérisques
Prix de vente : 84 240 €Prix au m² : 916 € / m²

6 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22462/fees_document.pdf?1708948897

92 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 527 m²Année de rénovation : 1970
Vue sur jardinAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Siren : 950 886 4 - N° de carte professionnelle : 16012023000000004
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