Vente maison 445 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

Vivez au coeur de la ville !
Envie de vous sentir proche des commerces et ne pas prendre votre voiture pour les courses ? Cette maison de charme année 1920 de 92m² habitables vous ravira avec sa terrasse plein sud.
Son terrain de 265m² avec une dépendance de 9 m² permettra à toute la famille de s'épanouir dans un cadre agréable. Tongs aux pieds et serviettes sur les épaules, la plage vous tends les bras à 10 minutes de marche !
Elle est composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc. A l'étage deux chambres, un dégagement, une salle d'eau-wc.
Rénovation de qualité. Marché central à 50 m.
Coup de coeur assuré. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper et contacter nous pour réserver une visite et découvrir par vous même ce coup de coeur. Appelez nous au 05.46.05.91.91. ou envoyez nous un mail à .
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 4 837 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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BRUNET IMMOBILIER

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