Vente maison 185 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ruelisheim (68270)

68270 RUELISHEIM – CITE SAINTE-BARBE AU CŒUR DU QUARTIER HISTORIQUE MINIER
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : MAISON JUMELEE 4 PIECES + BUREAU DE 92m² SUR 7.5 ARES, AVEC VERANDA, GARAGE ET SOUS-SOL
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose
cette maison mitoyenne bâtie en 1960 (dernière génération de maisons des mines) disposant d’une surface carrez d’environ 88m² et édifiée sur une parcelle d’environ 7.5 ares ARBOREE et CLÔTUREE. Elle est localisée dans le quartier Sainte-Barbe de la commune qui est en phase de réhabilitation. Le bien est aux portes de Wittenheim, ville possédant tous les commerces et services d’une grande agglomération. L’accès à l’autoroute, permettant de rallier rapidement Mulhouse, Colmar, l'Allemagne et la Suisse, est proche (8 minutes) ainsi que la ligne de bus qui dessert notamment la ville de Mulhouse. Les écoliers du quartier Sainte-Barbe bénéficient d'un transport en bus pour se rendre aux écoles élémentaire et maternelle situées dans le quartier village de Ruelisheim.
Cette maison, exposée sud-ouest, est constituée de 2 niveaux :
le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine d'environ 11.5m² ainsi que de 2 pièces distinctes, destinées à la salle à manger et au salon dont la surface totale avoisine les 28m². Ce niveau est complété par une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier.
Au 1er étage, le couloir dessert 2 chambres SANS MANSARDE dont une spacieuse d’environ 18.2m² et un bureau (ou dressing) selon la destination envisagée.
La maison dispose également d'un sous-sol de 53m² chauffé et partiellement aménagé, agencé en 2 pièces en enfilade, une buanderie avec un coin baignoire et un dégagement. Elle est également enrichie d’une véranda d’environ 18m² localisée à l’arrière du bâtiment et menant au SAS D’ENTREE.
Au moins 6 places de parking intérieures sont disponibles dans la cour et un garage de 19m² vient compléter le bien.
Les prestations de ce bien sont enrichies d’un CHAUFFAGE AU GAZ par radiateur pour le rez-de-chaussée et le sous-sol. L’eau chaude et les radiateurs des chambres du 1er étage sont quant à eux alimentés électriquement. Les fenêtres en PVC ont un double vitrage, l'assainissement est raccordé au réseau public.
Des travaux notamment sur l’installation électrique sont à envisager pour optimiser le bien.
L'expert de votre secteur :
Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 011 € / m²
Taxe foncière : 595 €

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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