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20

Vente maison 260 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Aigulin (17360)

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  • 2 826 €/m²
Elodie ROCHEFORT - iad

Elodie ROCHEFORT - iad

2 avis
06 75 73 50 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie ROCHEFORT (06 75 73 50 20) vous propose : Maison Neuve et son Gîte en activité - Campagne Saint Aigulin
Belle maison neuve située dans un hameau mais proche de toutes commodités. ( école, collège, commerces, pharmacie, boulangerie, restaurant, culturel et associatif ...)
Idéalement située pour profiter de la tranquilité.
Maison Principale de 93m² :
Une belle entrée
Un séjour salon
Une cuisine moderne aménagée et équipée
3 Chambres dont 1 belle suite parentale et son dressing
1 salle de bain supplémentaire
1 WC
1 cellier avec sa pompe à chaleur
1 garage attenant
Avantages : Maison sous décennale. Equipements et Matériaux de Qualité. Décorée avec goût.
Gîte en activité, actuellement en Love Room
Offrant de multiples possibilités professionnelles variées ou continuer l'activité actuelle, qui vous génère un excellent chriffre d'affaire ( activitivé principale ou revenu supplémenatire)
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherche à la fois une maison principale confortable et une opportunité professionnelle.
Pour plus d'informations contactez moi afin d'organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROCHEFORT EI (ID 33880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1608977 - Réf Superimmo : ANVXWXJRE
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 062 m²Année de construction : 2023
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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ELODIE ROCHEFORT - IAD

Siren : 532634417 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
2 avis clients
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