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Vente maison 227 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
Saint-André-le-Gaz (38490)

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  • 2 467 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Germain Kemp - iad

Germain Kemp - iad

8 avis
07 88 20 29 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Cette charmante maison de plain-pied de 92 m², située au cOEur de Saint-André-Le-Gaz, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités et de la gare. Idéale pour les familles ou investisseurs, cette propriété offre un potentiel exceptionnel grâce à son terrain constructible de 2000 m² environ.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 92 m² + garage avec sous-sol total
Terrain : 2000 m², constructible
Nombre de chambres : 3 chambres entre 10 et 11 m², dont 2 avec rangements intégrés
Espace de vie : Entrée, grand salon/séjour, cuisine, avec possibilité de décloisonner pour créer une pièce de vie spacieuse de 45 m² donnant accès à une terrasse
Jardin : Magnifique jardin arboré, idéal pour des moments de détente en plein air
Salle de bain et WC : 1 salle de bain + WC indépendant
Chauffage : Radiateurs électriques
Fenêtres et portes-fenêtres : Double vitrage en bois avec volets en bois
Raccordement : Fibre optique et tout-à-l’égout
Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais avec de belles possibilités d'aménagement pour en faire un véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un tel potentiel, au calme tout en restant proche des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp EI (ID 77328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1604271 - Réf Superimmo : ANVXWQL4V
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 2 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - ter. 2 000 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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GERMAIN KEMP - IAD

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