Superimmo
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Vente maison 86 400 €
92 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Saint-Août (36120)

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  • 939 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Attegia Immobilier

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Description

Surface habitable : 92 m2
Terrain : 1282 m2
Charmante maison individuelle à rénover, avec grande grange, jardin clôturé avec petit étang clôturé avec des poissons rouges, puits et dépendances.
Actuellement, la propriété se compose de 7 pièces à rénover, y compris des pièces dans le grenier. L'accès au grenier se fait actuellement par un escalier extérieur. La porte d'entrée est en double vitrage, tandis que les fenêtres sont en simple vitrage.
La propriété est actuellement équipée d'un chauffage central au fioul et est reliée au tout-à-l'égout.
Le jardin, situé à l'arrière de la propriété, est principalement composé d'une pelouse avec quelques arbustes matures et des parterres de fleurs. Il contient un petit étang clôturé et un puits.
Il y a une grande allée privée avec portail menant à la grange, où il y a suffisamment de place pour garer une voiture.
Le village de Saint-Août dispose de plusieurs commerces, d'un centre médical, d'un magasin de matériaux de construction, d'un bar, d'un tabac, d'une pharmacie, d'une école primaire et d'un grand marché hebdomadaire.
Châteauroux à 25 minutes en voiture.
Issoudun à 20 minutes en voiture.
La Châtre à 20 minutes en voiture
Pour plus d'information ou de réserver une visite, contact Carol Ironside, Agent Commercial dans l'immobilier, RSAC 477993364
ou tél : 06 22 18 44 77
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2653.00 et 3589.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 14/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : CI1151-ATTEGIA - Réf Superimmo : ANVXW1CTB
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Caractérisques
Prix de vente : 86 400 €Prix au m² : 939 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires

92 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 280 m²Travaux à prevoir
CaveChauffage au fuel
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 653 € / an
Maximum : 3 589 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Infos légales : 502355258
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