Vente maison 299 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-d'Arquenay (14970)

A Vendre : Maison Lumineuse à Saint-Aubin-d'Arquenay, Proche de la Mer et de Caen Idéalement située à moins de 5 km de la mer et à seulement 10 minutes de Caen, cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme. Sur un terrain de 500m² environ, cette propriété vous séduira par ses prestations et son confort. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour spacieux avec insert, parfait pour des soirées chaleureuses. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour plus d'intimité. Une buanderie pratique et un WC séparé. A l'étage : Deux chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités. Une salle de bain et un WC séparé. Atouts supplémentaires : Garage attenant à la maison pour plus de confort. Terrain de 500m² avec terrasse exposée sud/sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Un sauna privé pour des moments de détente. Un terrain de pétanque, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité avec la mer et Caen. Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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