Vente maison 303 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Avé (56890)

iad France - Aurane Verbrouck (06 02 26 50 42) vous propose : Une maison de 4 chambres datant de 1998 au style Loft.
Située dans une petite copropriété se composant d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle de bain et un wc.
Vous y trouverez un niveau semi enterré disposant d'un chambre et d'une buanderie.
L'étage de la maison dispose de 2 chambres avec rangements et d'une salle d'eau.
Le tout sur un terrain clos de 250m2 environ.
Vous disposerez également d'un garage individuel.
Chauffage électrique et assainissement individuel.
Idéalement située à seulement 2 min du bourg de Saint-Avé, de sa ligne de bus, de ses écoles et ses commerces et à moins de 20 min de la gare de Vannes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurane Verbrouck EI (ID 28872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 303 000 €	Prix au m² : 3 293 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2021.

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AURANE VERBROUCK - IAD

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