Vente maison 115 500 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Biez-en-Belin (72220)

C'est avec plaisir que je vous présente cette opportunité en plein cœur de Saint-Biez-en-Belin.
Disposant d'une superficie de 92m² environ, vous entrerez dans une maison remplie de potentiel.
Les 3 chambres de 14, 13 et 11 m2 dont une au rdc, sont idéales pour une famille ou un premier achat. La maison se compose également d'un salon/salle à manger convivial, et d'un espace bureau avec escalier menant à l'étage. Vous disposerez également d'une cuisine avec cheminée de 15 m2 qui, avec un peu de rénovation, révélera tout son potentiel.
Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage sur les fenêtres du rdc, chauffe-eau neuf (2024). Grenier aménageable.
En extérieur, vous serez accueillis par une cour/terrasse d'environ 70 m2 où vous aurez accès à la buanderie et un appentis.
Face à la maison, un garage avec cave et annexe sur un terrain non attenant d'environ 200 m2 est un atout pour ce bien situé en centre ville et offre un espace vert supplémentaire pour s'amuser, jardiner, ou tout simplement se détendre. Vous disposerez également d'un puits devant la maison.
À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir. Cela signifie que vous pouvez transformer cette maison en la personnalisant !
Ecoles, commerces, gare SNCF à proximité et à 20 mn du Mans.
Cette maison est une opportunité unique à saisir. Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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GUILLOTEAU LAURENCE - DR HOUSE IMMO

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